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违章建筑买卖合同怎么处理

违章建筑买卖合同怎么处理
现如今,建筑业一片欣欣向荣,包括现在与前景都是美好的,于是,越来越多的人投身建筑。我们知道,建筑工程都有施工合同,按理来说,一切按照施工合同进行就可以,但是,有时还是会出现纠纷。而其实,建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样,总体来说,就四种形式和解、调解、仲裁和诉讼。但需要当事人结合实际情况,选择恰当的方式解决施工合同纠纷。
2024-05-22 18:15:23 已帮助2502人

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违章建筑买卖合同怎么处理
对于该类买卖合同,应当判定为无效。
因为建筑物建造者并无合法的土地使用权,该违章建筑实际上是在他人土地上所兴建的房屋,因此即使试图通过补办相关建筑许可手续来获取建筑物的所有权,也是无法实现的。
这种做法不仅仅违反了我国现行的建筑工程方面的行政法规,同时也侵犯了他人土地使用权及所有权的正当权益。
民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
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