在签署了认购合同并交纳了定金之后，能否予以退还，需依据实际情况进行细致的分析研究。
1. 若因支付定金的一方存在违约行为，从而导致无法签订正式的商品房买卖合同，在此种情形下，收取定金的一方可不予退还所收定金；
2. 若因接受定金的一方存在违约行为，从而导致无法签订正式的商品房买卖合同，在此种情形下，收取定金的一方应该以两倍的数额退还给支付定金的一方。
然而，如果由于不可归责于双方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能成功签订，那么定金则应当全额退还给支付定金的一方。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
