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农村宅基地塌了,国家征用怎么补偿

农村宅基地塌了,国家征用怎么补偿
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-22 12:25:10 已帮助2275人

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农村宅基地塌了,国家征用怎么补偿
关于宅基地的补偿问题,其标准主要由土地补偿金、安置补贴费用以及附属物补偿金三者相加组成。
其中,土地补偿金通常会以两种方式呈现,即货币补偿与置换补偿。
前者是按照既定的补偿标准,将宅基地的面积按照每平方米的具体数值进行计算,得出您应获得的补偿款数额,随后再将其转换为人民币进行发放;
后者则是在政府规划的安置区域内,以较低的价格将宅基地的面积转换为相应数量的平方米数,以此来对您进行安置。
依据相关法律法规,任何征收土地的行为都必须给予公平且合理的补偿,确保被征用土地的农民原有的生活水平不会降低,同时也能保证他们的长期生计有所保障。
此外,征收土地时还需依法及时地全额支付土地补偿金、安置补贴费用以及农村村民住宅、其他地上附属物及青苗等的补偿费用,并且还要为被征地农民提供社会保障费用。
值得注意的是,农村的宅基地和房屋拆迁是分别进行补偿的,这是由于农村宅基地的所有权归属村集体,村民仅拥有使用权。
当宅基地被征收后,若无其他宅基地可供使用,村集体便需要重新为村民分配宅基地。
然而,村民在宅基地上所建造的房屋,则属于农民的个人财产,因此房屋补偿理应归村民所有。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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