在进行房产拆迁工作中,通常情况下,一楼所附带的庭院将被纳入到补偿面积之中作为考虑因素。
我们将依据宅基地使用权证书或者是由国土部门提供的房屋测绘数据来作为计算拆迁补偿的基准。
值得注意的是,除了主屋、附属设施以及禽畜舍等建筑外,还包括位于院子内部及房屋外围的围墙内侧的土地也均归属于宅基地的范畴,因此这些区域都应获得相应的补偿。
然而,对于那些不具备产权的小院部分,则可能无法享受到拆迁补偿的待遇。
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。