依据相关法律法规，基本农田乃是指那些具有高品质且生产能力较强的耕地区域。
任何未经合法许可擅自占用、出售或以任何其他方式变相转让基本农田的行为，都会受到严厉的惩罚。
对于已经遭受破坏的基本农田，必须责令责任人采取有效措施进行改建或者整治工作，从而恢复到原始的种植条件。
同时，将被要求缴纳相当于实际占用基本农田所需缴纳的耕地开垦费用1倍至2倍之间的罚款。
若情节较为严重，甚至可能涉及刑事责任，面临刑事起诉。
根据《基本农田保护条例》的相关条款规定，如发现有人存在下述违法行为之一者，将依照《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的各项规定，对其予以从重处罚:
（1）无合法手续或者采取欺诈手段获取批准，私自占用基本农田的;
（2）超出审批权限，随意占用基本农田的;
（3）非法批准占用基本农田的;
（4）通过出售或其他形式非法转让基本农田的。
此外，该条例还明确指出，任何人不得在基本农田上建设房屋、墓地、开采砂石、矿产资源、挖掘泥土、堆积固体废物等，否则将被视为破坏基本农田，破坏种植条件，将由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其改正或者整治，恢复原种植条件，并处以相当于占用基本农田所需缴纳的耕地开垦费用1倍至2倍之间的罚款。
如果情节严重，甚至可能涉及刑事责任，面临刑事起诉。
我国刑法第228条明确规定了非法转让及倒卖土地使用权罪，其中包括“以获利为目的，违反土地管理法规，擅自转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金”。
而刑法第231条则规定，单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，应对单位判处相应罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，按照相关规定追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权
“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：
(一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
(二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
(三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
(四）非法获利五十万元以上的；
(五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”：
(一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
(二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
(三）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
(四）非法获利一百万元以上的；
(五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。
