本律师特此明示，租赁协议的解除必須遵守以下标准:
1.只要合同中有明确约定，那么相关条款即可作为解除合同的依据;
2.除此之外，当出现法律法规所规定之情形，亦可作为解除合同的合法依据。
如以上原则均无法满足，双方亦可通过友好磋商达成共识，进而解除合同。
关于签订及履行此类合同事宜，《中华人民共和国民法典》（下简称“民法典”）第五百六十二条明确指出，合同的当事人均享有自愿协商一致解除合同的权利。
此外，合同当事人还可行使合同约定一方享有解除权。
当解除权人认为解除合同的情形已经具备并能够证明时，其有权据此向对方发出解除合同的通知。
值得特别关注的是，《民法典》第七百二十二条对租赁合同的履行做出了详细论述。
具体包括:
1.若承租人未能按时支付租金，但却没有合理的解释或理由，出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金;
2.如承租人未能按时支付租金且拒不及时改正，出租人有权解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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