在这种情况下,购房者是有资格继续通过贷款购房的。
然而,由于其贷款记录已经存在,为了防范信贷风险并保证银行资金安全,银行可能会要求其支付更高的首付款以及适用更严格的利率标准——这主要源于对二次贷款购房的评估结果通常视为此类房屋被认定为第二套住房。
因此,购房者必须按照二套住房的贷款利率制度进行还款。
《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。