在您购买预售商品住房时,进行贷款抵押登记所需办理的程序如下:
首先,您必须向登记机关提出房地产抵押登记的申请,同时须提交相应的文件材料给登记机关;
登记机关将对您所递交的申请和相关文件进行严格核实和审查;
如审核通过并符合所有要求,登记机关将会为抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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