租赁合同无效还要付房租吗
租赁合同无效还要付房租,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定:“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应于支持。”租赁合同无效要付多少租金要考虑如下因素:
1.房屋租赁过程中是否存在房屋不能正常使用的情况,如漏水、停水、停电等影响承租人正常使用的情形。
2.双方签订租赁合同时是否尽到了各自的注意义务,如出租人有无明确告知租赁房屋的产权情况、承租人有无询问租赁房屋的产权、既往租赁情况等。
3.承租人是否已经按照约定的用途使用了房屋。