法律分析:
(1)一方婚前全款购房且登记在自身名下,此房产属个人财产,离婚时不参与分割。这体现了对婚前个人财产的保护,尊重财产取得的时间和方式。
(2)婚前一方付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,房产归首付方,但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。这平衡了双方在购房过程中的投入和利益。
(3)婚后用共同财产购房,无论登记在哪方名下,通常为共同财产,原则上均等分割。可协商处理,协商不成可诉至法院,法院会综合多方面情况判决。
(4)婚后一方父母出资购房并登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产;双方父母出资的,按出资份额按份共有,另有约定除外。
提醒:离婚房产分割情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析具体情况。