在开发商未取得预售证时可以付定金吗

问题：预售商品付款后,商家说没货了,叫我退款,合理吗

问题：你好 开发商约定总房款和赠送车位未兑现 扣押我的预售合同 且没有签署车位赠予合同 可以申请退房退款吗

问题：我买一房，首付30%，预售合同中约定违约承担总房款的10%，现在想退房，违约金是否可以商议？

问题：你好！我想咨询我购买了预售商品房，草签了合同也交了预付款，但开发商不把草签的合同给我一份。这样合法吗？

问题：买房子时交了定金但是开发商还没有取得预售证可以退吗

问题：商品房还没动工，或还未完工封顶，能否签定预售买卖合同?

问题：关于签商品房预售合同，付了首付，现在想退房，牵扯违约金的事

问题：你好 咨询一下 我这边与一家商住房开发商签订了预售合同 付了首付款 其余申请贷款 我贷款资质方面申请有问题 但中介帮我办理了虚假材料去申请贷款 请问我能以贷款审批不下来 解除合同么？

问题：你好，赵志娟律师：<br>您好，我首付款了一套房子，后来发现该房子没有预售证，以前看的预售证都不是该栋楼的，请问，手头上有开发商提供的收据，能要回我的首付吗

问题：开发商依据银监会927文件对历史签订的“商品房预售合同”要求补交首付，是否可以退房？<br>我于2007年3月6日与开发商签订《商品房预售合同》购买一商用房，并按合同要求缴纳40％首付款。同时向开放商指定的光大银行提交了贷款资料、抵押费280元（开放商代收）、按揭贷款保险保险费915元（开放商代收）。该“商品房预售合同”于2007年8月1日完成在网上备案。<br>本人于2007年12月8日收到开发商告知函，函内容大意是：根据2007年9月27日银监会（2007）359号文件要求“商业用房按揭贷款的首付比例不低于总房款50％”，要求本人于12月15日前增加首付款。<br>收到函后，本人与开发商多次沟通，并于2008年12月11日提供书面函，说明本人不存在违约行为，无义务无能力增加首付款。并提出了2种主张供开发商选择：<br>1、双方严格按约定继续履行预售合同，首付款问题由贵司与银行协商解决。本人将正常流程办理收房、入住等手续；<br>2、如果贵司认为按预售合同规定的首付款比例难以办理银行按揭手续，本人同意解除预售合同，贵司应立即全额返还本人已付款。<br>此后，本人多次与开发商协商，开发商未作回复，直至本人在2008年5月30日（合同约定收房时间）申请收房时，开发商仍要求必须增