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承租人是不是租房子的一方
承租人是不是租房子的一方
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2022-07-25 00:22:06
已帮助1115人
精选律师 ·
讲解实例
承租人是不是租房子的一方
承租人是
房屋租赁
关系当中的一方当事人。承租人,又称承租方,是指
租赁合同
中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人的主要权利是按约占有和使用承租财产。
《
民法典
》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
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承租人是不是租房子的一方
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问题:你好问一下房产继承的条件有哪些
继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
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问题:请问办理房屋租赁登记备案应当提交什么材料
办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 法律依据《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
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问题:请问一下关于房屋继承公证需要什么材料
房屋继承公证需要以下这些材料:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、被继承人所立遗嘱;4、继承人的身份证件;5、其他公证处要求提供的文件。《公证程序规则》第十七条《公证程序规则》第十八条《中华人民共和国公证法》第二十五条《中华人民共和国公证法》第二十七条
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问题:劳动合同未到期劳动者辞职需要承担违约责任么
在劳动合同中,只有以下情况才需要承担违约责任:1、违反培训服务期约定的;2、违反竞业限制约定的。【法律依据】《劳动合同法》第二十三条规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
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问题:请问租赁物的保管维修义务应当由谁承担呢
租赁物的保管义务由承租人承担;维修义务应当由出租人承担,法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行修理,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 法律依据《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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问题:我想咨询一下融资租赁合同终止的正常情形有哪些
融资租赁合同终止的正常情形有:1、融资租赁合同约定的租赁期限届满;2、出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同;3、因不可抗力造成合同无法履行;4、合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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问题:我想咨询一下土地出租法律规定有哪些
土地出租法律规定有:《规范国有土地租赁若干意见》、以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。这两部法律其中有个别条款规定到了土地出租的相关内容。《规范国有土地租赁若干意见》第六条规定,国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定,土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。 法律依据《规范国有土地租赁若干意见》第六条国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
律图法律咨询
问题:无偿代驾的责任应当由谁来承担呢
无偿代驾的责任一般应当由驾驶人来承担。无偿代驾好意施惠行为,驾驶人在代驾行驶过程中致乘客遭受人身损害或财产损失的,要承担赔偿责任。但应当减轻责任。而乘客有故意或者重大过失的,则由乘客担责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。 第一千二百一十七条 非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
顾倩
问题:租房子违约金最新
您好,需要看您的合同中关于解除合同违约金的相关规定,可以电询沟通帮助您进一步分析
顾倩
问题:出租车合同不到期,把车退了,两万押金没退回来,出租车公司搬家,联系之前的经理,老是不给办理退款,说不好退,拖了五个月了,现在打电话呀不接了,发信息也不会了,现在准备起诉他们,请问该怎么办?
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩
问题:房子不租了房东不退押金怎么办
您好,需要看您的合同中是如何约定的,按照合同约定进行履行
赵丽
问题:丧偶了财产怎么继承
配偶去世后,对房产拥有继承权的配偶可以带上本人的身份证原件、夫妻双方的结婚证原件、房产证原件和配偶死亡证原件到当地的公证处办理继承公证,同时需要把去世的配偶的所有法定继承人都聚集到公证处,当场一致确认同意把不动产过户到其中一个继承人。继承公证办好之后,到当地的房管局办理不动产继承过户,将房产证办理更名。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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祝辉良律师
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133-6608-0909
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顾倩律师
2022-08-03 09:19:18
可以起诉,根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。
问题:房产中介房屋漏水不管怎么办?
顾倩律师
2022-08-03 09:21:29
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:房屋中退可以退房租吗?
孔民律师
2022-08-03 08:57:11
您好,可以向法院起诉申请退房。
问题:请问,律师您好?
范艳贝律师
2022-08-03 07:17:07
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:开发商没有两书一表,我想个人找技术部门做质检报告,作为退房依据,请问怎么做这个报告呢?
李建成律师
2022-08-02 20:52:44
造成损失,要求赔偿
问题:楼上不明原因漏水,不维修,导致我家厨房柜子被水泡,可以寻求法院帮助进行损坏赔偿么?
顾倩律师
2022-08-03 08:50:14
您好, 可以先协商,若是协商不成可以考虑起诉解决,也需要看合同中是如何约定的。
问题:我签了合同不想租了压了3个月的房租中介现在不退怎么办我能退钱吗?
北京金标律师事务所
2022-08-02 17:20:43
您是问题是什么呢
问题:健身房不退钱已经起诉?
薛金霞律师
2022-08-02 16:39:48
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:因为没有电现在已经严重影响到我的生活,但是这个问题不是我造成的,让我自己找人修,房东不愿意维修房子本来电路老化的问题?
北京嵩高律师事务所
2022-08-02 16:00:20
是的,税票的费用是需要收款方来承担的,但是如果您在费用上有了部分的优惠,这个都是可以双方协商的。
问题:个人房子出租给公司对方需要开票税金是开票时候支付吗?
程明鑫律师
2022-08-02 15:48:45
看情况
问题:房子的定金是可以退的吧?
顾倩律师
2022-08-03 08:50:14
您好, 可以先协商,若是协商不成可以考虑起诉解决,也需要看合同中是如何约定的。
问题:我签了合同不想租了压了3个月的房租中介现在不退怎么办我能退钱吗?
北京金标律师事务所
2022-08-02 17:20:43
您是问题是什么呢
问题:健身房不退钱已经起诉?
程明鑫律师
2022-08-02 15:48:45
看情况
问题:房子的定金是可以退的吧?
薛金霞律师
2022-08-02 16:39:48
您好,请问具体是什么情况?可以电话联系我们,我们帮您解决问题。
问题:因为没有电现在已经严重影响到我的生活,但是这个问题不是我造成的,让我自己找人修,房东不愿意维修房子本来电路老化的问题?
范艳贝律师
2022-08-03 07:17:07
可以点击头像查询我的联系方式具体沟通
问题:开发商没有两书一表,我想个人找技术部门做质检报告,作为退房依据,请问怎么做这个报告呢?
顾倩律师
2022-08-03 09:21:29
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:房屋中退可以退房租吗?
孔民律师
2022-08-03 08:57:11
您好,可以向法院起诉申请退房。
问题:请问,律师您好?
北京嵩高律师事务所
2022-08-02 16:00:20
是的,税票的费用是需要收款方来承担的,但是如果您在费用上有了部分的优惠,这个都是可以双方协商的。
问题:个人房子出租给公司对方需要开票税金是开票时候支付吗?
顾倩律师
2022-08-03 09:19:18
可以起诉,根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。
问题:房产中介房屋漏水不管怎么办?
李建成律师
2022-08-02 20:52:44
造成损失,要求赔偿
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擅自出卖、转让国有档案罪
出售出入境证件罪
伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪
入境发展黑社会组织罪
故意伤害罪