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咨询下对于房屋开发商违约退房违约金如何算
咨询下对于房屋开发商违约退房违约金如何算
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-21 00:20:50
已帮助1939人
精选律师 ·
讲解实例
咨询下对于房屋开发商违约退房违约金如何算
1、开发商违约申请
退房
,有约定的补偿的标准就要按照按
购房合同
上的补偿标准去办理
2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般
购房
所交得
定金
应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及
违约金
。
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咨询下对于房屋开发商违约退房违约金如何算
顾倩
问题:你好,我被别人诱骗去整容。一开始跟我说去咨询结果后面哄骗我签合同,现在我不想整容了,对方却要求我交违约金。
您好,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况,可以通过诉讼主张合同无效;如确认合同无效,可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
律图法律咨询
问题:我朋友的公司违约了,咨询下公司违反劳动合同赔偿标准
1.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 3.劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 4.本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
范艳贝
问题:您好,是这样的,19年我报了一个学历提升,是全托那种,当时是在小贷分期交了小两万的学费,报完就后悔了,但是当时机构说没办法退了,而且承诺的是今年六月就就能拿到毕业证,过完年以后就可以学信网查到学历了,但是现在一直没有消息,最近我联系他们,他们说我这个可能需要我九月份去考一次试,考不过了就退钱,现在也可以直接退,我想咨询的是,他们这样算不算违约,另外如果我同意退款的话,我这个分期的利益他们是不是需要一并退给我
根据你们合同是如何约定的
薛辰
问题:我是想咨询工程违约合同,违约金问题和工程质量不过关的赔偿问题
定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项,并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金有几点不同:(1)违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。(2)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的,一方违约时,应当按照该约定支付违约金;合同中约定定金条款的,则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。(3)数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准,但对于占总价款的比例没有规定,低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金,和实际损失没有关系,只是规定不能高于总金额的百分之二十。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》:第五百八十五条 【违约
赵江涛
问题:咨询违约迁出户口时效
需要结合具体的案情等相关证据来分析;可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜(微.信手机同步)。
顾倩
问题:你好,我租的房子2022年31日到期,1月8号他通知我说要卖房,已经在中介备案了,我1月15号腾退房子,房东只给押金,不退租金,我们到中介咨询,中介说我违约提前退房,不给我押金只给一个半月的租金。我想问我是违约吗?谢谢
您好,需要根据具体情况为您分析,最大程度的维护您的合法权益
信金国
问题:离婚协议书 咨询 补偿金 违约金 律师
您好,离婚协议书必须采取书面形式,在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。离婚协议书的内容主要分为三个部分:1、协议双方的基本情况信息2、协议的背景陈述3、协议内容。协议的内容一般也分为三个部分:双方自愿离婚、子女抚养、财产分割。以下就协议内容分别讲解:双方自愿离婚 双方必须在协议书上明确注明:夫妻双方感情确已破裂,自愿离婚。其他离婚原因,如一方出轨等,写不写均可。双方感情破裂、自愿离婚则必须写明,否则无办理离婚登记。协议必须注明双方有无子女,如果有,离婚之后孩子由谁抚养,是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等,还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。有关子女抚养和探视问题要详尽约定,切忌含糊笼统,建议您咨询律师或请律师出具离婚协议,否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况,某些不变分割的只能归一方所有的财产,应明确给另一方折价款金额。常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分
顾倩
问题:应届毕业生违约金问题,咨询一下律师
可以详述具体的情况,也可以电询,进一步为您分析
刘万强
问题:你好 想咨询一下 租房合同两个半月只住了半个月 最新的违约金最高是按照剩余合同的百分之三计算还是按照总合同来计算
您好,违约金不能过高,要找实际的损失计算。
李国蓓
问题:您好,我想咨询下辞职交违约金的事项
您好,如果双方签订劳动合同,不需要支付违约金,需要根据具体情况判断。
刘堂
问题:您好我想咨询一下农村的有一处房屋有门牌号算违建吗但是没有房产证有门牌号
根据法律条款规定,工刑事法.劳动法.婚姻法贷实际情况,为您的利益最大
顾倩
问题:您好,我想咨询下房东违约的问题!该怎么处理
根据与对方的合同约定,如果对方构成违约的,可以起诉主张解除合同,并要求对方承担违约责任。可以详述具体的情况
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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肖国兵律师
2022-08-19 10:40:00
合同约定是双方协商的结果,只要不违反强制性规定,不侵犯国家和第三人利益,一般都是有效的
问题:租赁合同上写要提前15天交付房子给租户,合理吗?
王钰灵律师
2022-08-19 09:58:37
你好,是北京的房产吗
问题:就有一套房子再来一套过户我名下:以后第一套房办房产证需多交钱吗?
顾倩律师
2022-08-19 09:59:15
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:举报隔断房主卧需要搬走吗?
天津团民律师事务所
2022-08-19 10:03:41
找北京律师
问题:名下有经适房,过户给妻子后再去买商住房可以吗?
北京环赢律师事务所
2022-08-19 09:35:59
有打折录音吗
问题:您好,当时和房产中介签约买房子的时候?
李建成律师
2022-08-19 05:37:26
根据房产交易价格,进行计算税费情况
问题:姥爷有两套房子,想将房改房卖掉,房改房面积为71平米规定住5年免所得税,费用有啥不同,请告诉我,谢谢?
顾倩律师
2022-08-19 10:40:53
您好,若是明确规定是以结婚为目的的,一般情况支持返还,详细情况建议您电询,为您进一步分析处理
问题:法院会判还吗,我都有转账记录,包括我帮助他还的房贷车贷,我们是以结婚为目的的,包括他赌博用我的账户充值的?
李国蓓律师
2022-08-19 08:36:18
什么问题呢。
问题:租客人走物留,把东西放我房子里了?
郭广吉律师
2022-08-18 20:47:29
你好,可以根据购房合同的约定,要求开发商承担违约责任。
问题:关于新房交房问题,买的是精装修。去年6.30号让收房(也是开放商的交房日期),但是到目前为止,一直用的临时水电,没有燃气和暖气。?
李文俊律师
2022-08-18 23:14:19
具体做什么非法活动
问题:我委托中介出租房屋,承租人在房屋内从事非法活动我并不知情,公安应该对我进行处罚吗?
肖国兵律师
2022-08-19 10:40:00
合同约定是双方协商的结果,只要不违反强制性规定,不侵犯国家和第三人利益,一般都是有效的
问题:租赁合同上写要提前15天交付房子给租户,合理吗?
北京环赢律师事务所
2022-08-19 09:35:59
有打折录音吗
问题:您好,当时和房产中介签约买房子的时候?
顾倩律师
2022-08-19 10:40:53
您好,若是明确规定是以结婚为目的的,一般情况支持返还,详细情况建议您电询,为您进一步分析处理
问题:法院会判还吗,我都有转账记录,包括我帮助他还的房贷车贷,我们是以结婚为目的的,包括他赌博用我的账户充值的?
李文俊律师
2022-08-18 23:14:19
具体做什么非法活动
问题:我委托中介出租房屋,承租人在房屋内从事非法活动我并不知情,公安应该对我进行处罚吗?
天津团民律师事务所
2022-08-19 10:03:41
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王钰灵律师
2022-08-19 09:58:37
你好,是北京的房产吗
问题:就有一套房子再来一套过户我名下:以后第一套房办房产证需多交钱吗?
顾倩律师
2022-08-19 09:59:15
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:举报隔断房主卧需要搬走吗?
李建成律师
2022-08-19 05:37:26
根据房产交易价格,进行计算税费情况
问题:姥爷有两套房子,想将房改房卖掉,房改房面积为71平米规定住5年免所得税,费用有啥不同,请告诉我,谢谢?
李国蓓律师
2022-08-19 08:36:18
什么问题呢。
问题:租客人走物留,把东西放我房子里了?
郭广吉律师
2022-08-18 20:47:29
你好,可以根据购房合同的约定,要求开发商承担违约责任。
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