我租一个房子说是3到6个月但是合同上写的是6个月我不租了他不退押金我在他房子搞了破坏估计100左右的东西这种房东报警租房的有没有事?
[律师回复]根据您描述的情况,我帮您分析一下法律风险:首先,合同明确约定租期6个月,您提前退租确实构成违约。按照《民法典》相关规定,房东有权不退押金作为违约金。但要注意押金金额是否合理,通常不超过1-2个月租金。关于房屋损坏部分,100元左右的物品损坏属于民事纠纷范畴。警方一般不会介入这种小额经济纠纷,更可能建议双方协商或走民事诉讼。但建议您注意:
1. 损坏物品的价值要有依据,不能是房东单方主张
2. 建议拍照留存现状,避免房东夸大损失
3. 100元金额较小,即便被起诉也够不上治安处罚建议处理方案:
1. 先与房东协商,看能否用押金抵扣损失后退还剩余部分
2. 若协商不成,可以主张押金过高(如超过月租金2倍)
3. 做好搬离时的房屋状况证据保全您这种情况通常不会涉及治安处罚或刑事责任,但要注意避免与房东发生正面冲突。需要进一步协助可以随时联系。