房屋买卖合同贷款交了几个月了也收房了，想退房，当初签合同的时候有误会他们没有说清楚?

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针对房屋买卖要交什么费用，根据你的提问可知这是二手房买卖的交易，所以在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。
　　地产中介代理佣金，是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。据记者调查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源为中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易，仅委托中介公司代办过户手续，一般佣金较低
　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
　　
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
　　
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
　　
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%―
1.5%）;不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或
1.2%;
　　
4.贷款保险费：贷款额×
1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年;
　　
5.贷款合同公证费：每宗300元;
　　
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
　　
7.交易委托公证费：每宗200元;
　　
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;
　　
9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;
　　
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
　　另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
　　交易税费有6项
　　二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：
　　
1.交易契税：评估价×
1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×
1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×
10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元―120元/平方米;
　　
2.交易印花税：评估价×0.05%;
　　
3.交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;
　　
4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
　　
5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;
　　
6.产权证印花税：每本5元。

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你好我是王律师，你购买的是什么物品，根据法律规定，委托代理关系一般由委托人承担责任，详情可以加我微信详谈

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你好，不同的情形情况不一样：
1.如果是普通住宅，不需要交营业税了。
2.先办理继承手续。
3.再按二手房交易流程办理即可。