物业公司出租人防工程的地下车位需要交纳房产税吗

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1、物业公司出租人防工程的地下车位需要交纳房产税。
2、根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)的规定：　　
3、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。　　
4、上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。　　
5、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。　　
6、因此，出租的人防设施，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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少缴税风险是纳税申报中最常见的风险。少缴税风险的产生，主要包括以下几个原因：
一是办税人员不了解相关税种的风险点。如增值税的风险点主要是视同销售和进项税转出，如果应视同销售而没有作视同销售，则少计销项税。如果应进项税转出而没有转出，则多计进项税。这都导致少缴增值税。企业所得税的风险点在收入确认方面，主要是视同销售没有确认收入，在扣除方面，是不该扣除的支出扣除了，或限定比例扣除的支出全部扣除了，也都导致少计应纳税所得，少缴所得税。
二是办税人员没有权利或途径了解公司发生的应该作相应税务处理的事项。如仓库发生存货被盗、丢失或霉烂变质现象，则应作进项税转出处理。及时了解上述事实，是办税人员进行税务处理的前提。许多公司没有相应的内部信息传导机制，办税人员无法及时了解相关信息，也就无法进行相应的税务处理，导致少缴税款。
三是缺乏相互验证的内部控制流程。即使办税人员了解全部涉税信息，在计算税款的过程中，也可能出现计算差错，或因对税法理解错误，导致少算税款。如果不能有一种发现并纠正错误的内控机制，则发生的错误难以及时发现并纠正。
税务风险防控是知道风险点、发现风险点，处理风险点的有机统一。有效防止纳税申报少缴税的风险，关键是做到以下几点：
一是办税人员要全面、深刻地理解税法，认识相关税种的风险点。懂得风险点是防止风险的基础。
二是办税人员在计算税款之前，要有权利和渠道及时发现风险点。发现风险点是处理风险的前提。
三是计算过程要形成一种内在的制约和复核机制，如由两个人根据获得的信息，分别计算应纳税额，如果一致，则进入纳税申报的复核过程，如果不一致，则要查找原因。

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1、根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)的规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
2、因此，出租地下车位，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。