解答如下, 婚后可以在房产证上加名字, 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字 (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。 (3)其他步骤同“有房无贷”。
如果有书面协议,注明是赠与儿一人的,就按照协议执行,如果无协议商定,这车是小夫妻婚后获到共有财产。《婚姻法》:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共有所有:
4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项限定的除外;夫妻对共有所有的财产,有平等的处置权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
3.遗愿或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
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