1、根据《农村宅基地管理办法》第九条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
2、农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
3、使用非耕地的，每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。
4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。
根据你的问题解答如下, 根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：r
一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。r
二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：r
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；r
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；r
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：r
（一）年龄未满十八周岁的；r
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；r
（三）出卖或出租住房的；r
三、农宅审批程序：
（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。r
（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。r
（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。r
（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
根据你的问题解答如下, 根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：r
一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。r
二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：r
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；r
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；r
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：r
（一）年龄未满十八周岁的；r
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；r
（三）出卖或出租住房的；r
三、农宅审批程序：
（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。r
（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。r
（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。r
（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
宅基地
宅基地一直是农村中比较重要的一种土地，而一般宅基地的用处都是提供给集体经济组织的成员，用以修建住宅。那么宅基地灭失后应该怎么处理呢？农村宅基地可以买卖吗？农村宅基地可以抵押贷款吗？律图小编带您了解相关知识。
宅基地转让
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地转让必须符合法律规定的条件。那么宅基地转让条件有哪些、协议怎么写，下面由律图小编带你了解相关知识。
宅基地买卖
任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农村宅基地的买卖有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，否则不予过户。
宅基地继承
宅基地属于农村集体所有制的财产，其所有权是不能继承的。但因为宅基地的所有权和使用权是两个概念，宅基地的使用权是可以流转的，其中就包括继承，所以宅基地的使用权是可以继承的。
宅基地纠纷
目前农村中围绕宅基地而展开的纠纷越来越多，面对日益尖锐的宅基地矛盾，实践中围绕着农村宅基地出现的纠纷也可以说是多不胜数，那么政府面对这些问题的时候怎样有效处理？公民应该如何处理？
严格三重认证
207个细分领域
3000+城市分站
15万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
