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未领证买房写男方名字可以吗

王* 广东-清远 房屋买卖咨询 2021.03.18 15:03:33 307人阅读

未领证买房写男方名字可以吗

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国家没有规定未登记结婚不能共同买房,所以没有办理结婚登记也是可以一起买房的,但是还没有结婚却一起买房,对以后分手房产分割存在很大的风险,所以最好在购买房屋之前考虑清楚。如果在未办理结婚登记的情况下买房是必然,那么建议双方最好明确出资比例,签署婚前财产协议约定双方对该房屋的所有权。房屋登记双方名下,双方可以约定按份共有,明确各自的份额;如果未登记按份共有即视为共同共有,建议在婚前财产协议中写明双方各自的份额,到公证处办理公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各百分之五十,购房合同双方共同签字。所以没有办理结婚登记手续也可以一起买房,但是婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂,房产如何分割的问题,所以建议双方保存好出资证明或者签署婚前财产协议明确各自的出资和份额,这样分手时也能保障双方各自的利益。法律依据:《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院(84)法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。

2021-03-18 15:04:33 回复

你好,一般是可以加名的,确切信息建议向当地不动产交易中心咨询

要相信合理的协议条款。
你们的婚前协议,不属于财产公证,也就不需要公证处,你们夫妻的协议属于一种赠与关系或协议关系,是有法律效力的。在离婚时,该房产属于双方各一半。
就算没有此协议,在婚后所按揭还款的部分一样属于夫妻共有财产,只有在婚前首付的比例部分在没有协议约定的情况下属于单方的婚前个人财产,其余婚后在进行投入后而获取的增值部分是属于夫妻共有的。
财产的婚前公证指的就是该产业之后额获利与增值皆属于单方的个人财产的一种约定形式,因为一般产业比较难以界定,所以都需要公证处进行正规的处理,所以才产生财产婚前公证,不然双方协议一样是有效力的。

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