拆迁房能换户主吗

拆迁房可以换户主吗

拆迁危房户主不同意也能强拆吗

律师解析 1、被征收人遭受非法强制拆迁的，可以向公安机关报案，也可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

拆迁安置房户主名字可以换吗

律师解析 房屋拆迁可以更改户主，情形如下： 1、超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议无效，可以更改。 2、签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效，可以更改。 3、签订主体没有民事行为能力的，可以更改。为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。拆迁房更换户主名字方法： 首先，房屋动迁和户主改名是两个完全不同的系统，相互之间没有影响。变更户主可以使用房产证或者公证书，或者写申请变更户主，这些都可以，房子的户主没有严格的变更限制，原户主同意变更就可以。一般来说，变更户主需要去派出所申请，而变更房主则是要去房管局申请。 如果是想要加入家人的名字或更改为除配偶以外的其他家人，就要办理相关的手续。当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人应当提交相关的材料，并对申请材料的真实性负责。如果是以赠与的方式办理过户，也需要交纳一定的个人所得税、契税和公证费。

不是户主能否领取拆迁赔偿款?

律师解析 房屋拆迁补偿款能不能领取,和户主没有关系的,房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的,房屋所有人不是户主,也能获得经济补偿。 房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。 农村土地征收发放补偿款的流程有： 1、征地告知书; 2、征地公告; 3、补偿登记; 4、拟征地补偿安置方案; 5、补偿安置方案; 6、听证; 7、审批通过补偿安置方案; 8、支付补偿款。

离婚了拆迁赔偿金户主能领吗

律师解析 离婚了拆迁赔偿金户主能领，按照法律的规定，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。 私房也成私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于了一方，房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。 公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。 集体土地上的房屋拆迁补偿款，离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的，根据政策的规定，则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。 不管是何种类型的房屋，只要是被国家或者是企业等单位征用，那么房屋的所有者就可以得到一定数额的赔偿金，并且此赔偿金一般都是赔偿给户主的，故而即使办理里离婚登记手续，该户主也可以按照规定，分配的一部分赔偿款。