农业户口迁入本村13年，且在本村生活，是否属于本村村民

【法律意见】
从法律的角度来说，当事人不能受让该房产（包括宅基地），当事人属于“非农业户口”的，不属于当地的集体经济组织成员之一，不能受让当地的宅基地（包括房产）；该合同无效，房子还是你的，你可以要求拆迁补偿款。你可以去，要求对方返还你的房产。
【法律依据】
《民法总则》
第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。