二手房屋必须过户吗，二手房过户需要什么流程呢？

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第
一：继承手续程序
1.先到公证处办理房产继承公证。
2.再到房产交易中心办理房产继承手续。
第
二：办理继承公证所需资料
1.被继承人的死亡证明。
2.继承人的身份证明。
3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
5.公证费：一半继承1%;全部继承2%。
第
三：转移登记需提交资料
1.房屋权属转移申请表;
2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);
3.房屋所有权证;
4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);
5.房屋所有权证配图。
第
四：税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。
关于房产继承有两种：一是遗嘱继承，二是法定继承;如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

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过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。
《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。

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离婚分为协议离婚和诉讼离婚，不管是协议离婚还是诉讼离婚，离婚当事人都需要带上相关的证件，那诉讼离婚需要什么证件呢?　诉讼离婚需要什么证件：　　
1、结婚证原件及复印件2份　　因结婚证丢失或损毁等原因无法提交的，应当到登记结婚的民政部门开具结婚证明材料，证实双方确是夫妻。　　
2、身份证原件及复印件2份　　
3、离婚书　　离婚书怎么写：　　
(一)要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。　　
(二)主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。　　
(1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。　　
(2)离婚的理由中应当写明：婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的，方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。　　
(3)诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。　　写明时所送交人民的名称，原告人自己签名或盖章，的时间。状写完后，要求一式两份，送到即可。　　
4、1寸照片一张