宅基地

宅基地分配依具体情况而定。其所有权归集体，个人仅有使用权。女方婚前取得且登记在其名下的宅基地，属女方婚前个人财产，男方通常不能分。婚姻存续期间以家庭户名义共同申请取得的，虽登记在女方名下，男方可能有一定权益，离婚时可主张分割使用权益，但宅基地不能单独分割，涉及地上房屋，男方对共同建造部分可主张财产权益。查看更多

农村居民一户只能有一处宅基地。有多个时，符合申请条件经村集体同意并办手续可对多余宅基地合法确权；不符合条件的，村集体有权收回。存在权属争议，先协商，不成可申请调解或诉讼。农村居民要严格遵守一户一宅规定，防止因多占面临法律风险。查看更多

农村宅基地纠纷处理方式：先由当事人双方自行协商，平等自愿达成和解协议；协商不成可申请人民政府处理，单位间争议由县级以上政府处理，个人之间及个人与单位间争议由乡级或县级以上政府处理。对政府处理决定不服可起诉。土地所有权和使用权争议未解决前不得改变土地利用现状，处理纠纷要依法律法规，遵循相关原则。查看更多

因债务失去房屋后，符合条件可申请农村宅基地。农村村民一户一处宅基地，因债务失去房屋且无其他宅基地、为本集体经济组织成员、符合乡村规划要求就有申请资格，因自然灾害致原宅基地灭失也可申请。但出卖等住宅后再申请不予批准。因债务失房本身不影响申请，需满足相关条件并按程序向本集体经济组织提出。查看更多

宅基地超出面积处理因情况而异。历史遗留问题在确权时按不同阶段规定处理，符合分户建房条件未分户且现有宅基地不超合计面积的也按规定确权。新规实施后超占，一般不予确权，超占少可能缴费，多且不符规划的责令退还、限期拆除。因合法继承房屋超面积的可登记发证，标注超占面积，房屋灭失后再处理。查看更多

私自占用集体宅基地达一定数量可能构成犯罪。非法占用基本农田五亩以上、基本农田以外耕地十亩以上或其他土地二十亩以上，涉嫌非法占用农用地罪。此罪侵犯国家耕地管理制度，客观上违反法规非法占用耕地改作他用且数量大、造成大量毁坏。符合构成要件将受刑事处罚，具体依土地面积、用途等综合判断。查看更多

离婚后未取得宅基地且符合申请条件的一方，可依法申请。首先向村委会咨询不批准缘由，分析其合理性。若理由不合法或不合理，向上级土地管理部门反映，准备好离婚证明等材料。若问题仍无法解决，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径争取批准，要按法律规定和程序积极维护自身宅基地权益。查看更多

宅基地流转有严格政策要求，一般限于本集体经济组织内部成员。40年到期后，合法合规且受让方符合申请资格可协商续期，经审核批准继续使用；不符条件则归还原集体经济组织，由其重新分配。实际操作要关注当地规定，按程序要求提交材料办理手续，保障流转及到期处理合法规范。查看更多

关于过世老人宅基地拆迁赔偿问题：宅基地所有权归集体，农户有使用权。老人过世后，若宅基地上有房，继承人可依“地随房走”原则继承房屋并继续使用宅基地。通常房屋合法继承人是拆迁赔偿主要对象，赔偿含房屋价值、搬迁、临时安置补偿等。多个继承人时按法定继承或遗嘱分配，特殊情形可能影响赔偿权益。查看更多

当父母遗留的宅基地出现争议时，有多种解决途径。首先可协商解决，参考父母生前安排及过去使用情况，保持家庭和谐；协商无果可申请人民调解，调解委员会依法律法规和公序良俗调解；也可由土地管理部门等行政机关处理，核查相关资料后认定处理；若前面方式都不行，可向法院提起民事诉讼，注意收集保留证据。查看更多

关于父亲欠人钱时宅基地房子的处理，要点如下：宅基地属农村集体所有，农户仅有使用权，不能单独抵债。若有合法房屋，符合规定时可流转，转让要考虑受让人条件。法院执行债务纠纷时会谨慎处理，保障被执行人及其家属基本居住权益，不会轻易用宅基地房子偿债，而是综合考量寻求合理方案。查看更多

关于“空补的宅基地”补偿问题，需依不同情况分析：一是宅基地使用权补偿，因公共利益被征收时，使用权人有份，标准依当地土地区位、用途等确定，参照区片综合地价；二是地上附着物补偿，对合法建造的房屋等进行专业评估，考量结构、成新率等；三是安置补偿，提供住房或补助费。各地补偿标准和方式不同，要关注公告政策，有异议可通过合法途径维权。查看更多

宅基地本身通常无独立赔偿，房屋拆除有补偿。房屋补偿含重置成新价与区位补偿价，有合法产权按标准正常补偿，无合法产权则按建筑成本适当补偿且低于有证房屋。拆迁还可能产生搬迁补助费和临时安置补助费，各地补偿标准差异大，依当地政府遵循公平合理原则制定的拆迁补偿安置方案确定，以保障被拆迁人权益。查看更多

邻居建房侵占宅基地可通过多种方式维权。首先可友好协商并留证据，这是温和方式。也可向乡镇或县级以上政府申请处理，政府会调查调解。对处理决定不服可提起行政诉讼。还能直接提起民事诉讼要求排除妨害等。整个过程要注意证据和诉讼时效，证据充分是关键，面临此类情况可向专业法律人士咨询维权策略。查看更多

两邻居宅基纠纷有协商、村（居）民委员会调解、向行政部门申请处理、起诉（不服行政处理决定时）等解决途径。自行协商最便捷；村（居）民委员会调解贴近基层易化解矛盾；行政主管部门可专业调查处理；不服处理决定起诉可保障权益，不起诉不履行处理决定，机关可申请法院强制执行，遇法律问题可咨询专业人士。查看更多