一、夫妻离婚房产怎么给小孩
夫妻离婚把房产给小孩，有两种方式： 1.赠与：签订赠与协议，表明将房产给小孩。然后带身份证、房产证等材料到不动产登记机构办过户，完成产权转移。 2.离婚协议约定：在离婚协议里写明房产归小孩。离婚手续办完后，按协议过户。若房产有贷款未还清，过户可能受限，要先和银行协商，获同意才行。且赠与完成后，无特殊情况不能随意撤销。
1.夫妻离婚时，有按揭的房子可以分割。若房子是共同财产，双方先协商，协商不成法院判决。法院一般判房子归一方，得房方补偿另一方，补偿数额考虑购房时间、出资、还贷等情况。未还贷款由得房方承担。 2.若房子是一方婚前财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时另一方有权要求分割补偿。
三、夫妻离婚房屋分割流程是怎样的
-协议分割：夫妻先协商房屋归属、补偿方式，形成书面离婚协议。接着带身份证、结婚证、协议书等材料到婚姻登记处办离婚手续。 诉讼分割：一方到有管辖权的法院起诉离婚并要求分房，提交房产证、购房合同等证据。法院受理后先调解，成功则出调解书，按协议分房；不成则开庭判决。拿到生效文书后，按内容办房屋过户。
在探讨夫妻离婚房产怎么给小孩这个问题时，我们了解了多种可行的方式。比如直接赠与、买卖过户等。但房产给到小孩后，后续事情也需留意。例如若小孩未成年，房产的管理和处置权由谁来行使。还有，房产过户后，涉及的税务问题也不容忽视。这些情况可能因地区、房产性质等因素而有所不同。你是否对离婚房产给小孩后的这些后续问题感到迷茫呢？要是有疑惑，别等了，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，为你妥善处理这类复杂问题提供清晰的方向。
