购房合同卖方违约，法院一般会根据具体情况裁判。若卖方拒绝交房、过户等，首先会依据合同约定，看有无违约金条款及具体金额，若有，买方有权要求卖方支付违约金。若违约金不足以弥补买方损失，比如买方因房价上涨额外支出的购房款差价等，买方还可主张赔偿实际损失。 若合同未约定违约金，买方仍可要求卖方赔偿因违约造成的直接损失。同时，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即完成交房、过户等义务。法院通常会综合考量合同履行程度、当事人过错程度等因素，秉持公平原则作出判决，以保障守约方合法权益，维护交易秩序。
二、离婚案件举证要点包括哪些
离婚案件举证需围绕婚姻关系、感情状况、子女抚养、财产分割等方面进行： 婚姻关系证明，需提供结婚证、婚姻登记机关证明，以证实双方合法婚姻关系。 感情破裂证据，如分居协议、报警记录、医院诊断证明、聊天记录等，证明重婚、家暴、赌博等法定离婚情形或感情不和分居满两年等。 子女抚养相关证据，涉及出生证明、户口簿等证实亲子关系，提供自身经济收入、居住条件、教育背景，以及孩子生活习惯、意愿等证据，以争取抚养权。 财产和债务证据，提供房产证、车辆行驶证、银行存款流水、股权证明等，证明财产性质与价值；债务方面，要举证债务存在、用途等。
三、离婚案件举证需要注意什么
离婚案件举证需注意以下方面。首先是证据的真实性，提交的证据要真实可靠，篡改、伪造证据不仅不被法院采纳，还可能承担法律责任。其次是关联性，证据要与离婚诉求、财产分割、子女抚养等关键问题相关，无关证据会被排除。再者是合法性，收集证据的方式要合法，通过非法手段获取的证据无效。 对于证明夫妻感情破裂的证据，如分居协议、家暴报警记录等，要及时收集。涉及财产分割，应提供房产证、银行账户明细等财产凭证。争取子女抚养权的，要提供自身抚养能力、孩子生活环境等方面的证据。另外，注意举证期限，要在法院规定时间内提交证据，逾期可能不被接纳。
当探讨购房合同卖方违约怎么判时，我们知道卖方违约，买方有权要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。若房屋价格上涨，卖方违约不卖，买方除了要求继续履行合同，还可能要求卖方赔偿房屋差价损失。而在实际判决中，会综合考量多方面因素。要是卖方违约给买方造成了其他额外损失，比如因等待购房而产生的租房费用等，这些损失也可能会被纳入赔偿范围。你是否遇到过购房合同卖方违约的情况呢？对于卖方违约后的具体赔偿、责任判定等还有疑问吗？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
