一、买了期房到了交房时间没交房怎么办
首先查看购房合同中关于交房时间及逾期交房的相关条款约定，其中会明确开发商逾期交房的违约责任承担方式，比如违约金的计算标准等。若开发商未按约定期限交房，已构成违约。
你可以先书面催告开发商在合理期限内交房，保留好催告凭证。若经催告后，开发商在合理期限内仍未交房，你有权根据合同约定和法律规定，要求开发商承担违约责任，支付违约金。若逾期交房达到合同约定的解除条件，你还可行使合同解除权，解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。若与开发商协商不成，可通过诉讼或仲裁途径，维护自身合法权益。
二、期房未按时交房购房者该如何维权
首先需确认购房合同中关于交房时间及逾期交房违约责任的具体约定。若开发商逾期交房，购房者可采取以下措施维权：
1.发函催告：书面通知开发商限期交房，并明确告知其逾期后果。此为履行“先履行抗辩权”的前置程序，保留好催告函及送达凭证。
2.追究违约责任：若合同有约定违约金，可依约主张；若未约定，可按法定要求赔偿损失，如房屋差价损失等。
3.解除合同：经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，并要求返还已付房款及利息、赔偿损失。
4.协商或诉讼：先尝试与开发商协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，注意收集并保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录等。
三、期房烂尾购房者的权益如何保障
期房烂尾，购房者权益可从多方面保障。首先，购房者有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。依据是《商品房买卖合同纠纷解释》，因开发商原因致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人有权解除合同。其次，若选择继续履行合同，可要求开发商承担违约责任，如支付违约金等，督促其尽快复工交房。再者，若购房时办理了银行贷款，可与银行协商暂停还款或延长贷款期限，避免因房屋问题导致的还款困境。同时，购房者可联合其他业主，通过合法途径如集体维权、向相关部门反映等，增加与开发商谈判的筹码，维护自身合法权益。
当面临开发商逾期交房的情况时，我们需要依据购房合同及相关法律来维护自身权益。除了上述提到的追究违约责任、解除合同等措施外，在整个维权过程中，相关证据的留存至关重要，它是我们主张权利的有力支撑。另外，若对通过诉讼或仲裁解决纠纷的具体流程、如何选择合适的法律途径等还有疑问，别担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你更妥善地处理开发商逾期交房这一棘手问题，让你的合法权益得到切实保障。
