一、房屋买卖合同中中介需承担什么责任
在房屋买卖合同中，中介主要承担以下几类责任：
首先是如实报告义务。中介应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，若故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
其次是促成合同成立的义务。若中介成功促成房屋买卖合同成立，有权按照约定收取中介报酬。但如果因中介原因未能促成合同成立，中介不得要求支付报酬，不过可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
再者，中介还需履行妥善保管义务，妥善保管委托人提供的资料等物品，如有遗失、损坏等要承担相应赔偿责任。
二、房屋买卖合同解除有什么法律效果
房屋买卖合同解除后，具有以下法律效果：
首先，合同的权利义务关系终止。双方无需再履行合同约定的房屋交付、付款等主合同义务。
其次，恢复原状。卖方应返还买方已支付的购房款及相应利息，买方需将房屋返还给卖方，若房屋有使用损耗，可能需进行合理补偿。
再者，损害赔偿。如果因一方违约导致合同解除，违约方需对另一方遭受的损失承担赔偿责任，损失包括直接损失和可得利益损失等。比如买方因信赖合同履行而支出的装修设计费用等直接损失，以及房屋增值部分的可得利益损失 。若双方都有过错，则各自承担相应责任。另外，合同解除不影响合同中有关争议解决条款的效力，如约定的仲裁或诉讼条款仍然有效，可用于处理后续纠纷。
三、房屋买卖合同起诉流程是什么
房屋买卖合同起诉流程如下：
首先是准备立案材料，要撰写起诉状，清晰阐述诉讼请求、事实与理由，比如请求继续履行合同、解除合同或赔偿损失等。同时收集相关证据，像房屋买卖合同、付款凭证、聊天记录、催告通知等能支持诉求的材料。
然后前往有管辖权的法院立案，一般是房屋所在地法院。提交起诉状和证据，法院受理后会通知缴纳诉讼费。
立案后进入审理阶段，法院安排开庭时间，双方当事人需按时到庭。庭审中进行举证、质证，围绕争议焦点发表意见。
最后等待法院裁判。若对判决不服，在规定上诉期内可向上一级法院提起上诉。整个过程要严格遵守法定程序和期限，以保障自身合法权益。
在探讨房屋买卖合同中中介需承担什么责任时，我们明确了中介在促成交易、如实告知等方面的责任。除了这些，若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，需承担赔偿责任。而且，如果中介未履行对交易流程的合理审查义务，导致合同出现问题，也可能要承担相应后果。你在房屋买卖过程中是否遇到过与中介责任相关的疑问呢？要是对中介在房屋买卖合同里更具体的责任界定、赔偿范围等还有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师会为你详细解答。
