1.一般出租房屋不构成非法经营罪，正常的公民自有房屋出租获取收益属于受法律保护的民事租赁行为。但存在特殊情形时可能涉嫌违法犯罪。
2.特殊情形包括未取得相关许可将房屋用于群租等特定经营活动，扰乱市场秩序且情节严重；明知房屋有重大安全隐患仍出租，或违反消防、环保等规定出租房屋并造成严重后果。
3.判断是否构成非法经营罪要结合具体行为和危害后果，依据刑法及相关司法解释。正常合规出租房屋无需担心构成此罪。
4.建议出租房屋者要确保取得必要许可，杜绝将房屋用于违规经营活动；定期检查房屋安全，遵守消防、环保等规定，保障租赁活动合法合规。
二、出租违规建筑房屋是否构成非法经营罪
一般情况下，出租违规建筑房屋不构成非法经营罪。
非法经营罪是指违反国家规定，有非法经营行为，扰乱市场秩序且情节严重的犯罪。其常见行为如未经许可经营专营、专卖物品等。
出租违规建筑房屋主要违反的是《城乡规划法》等相关行政管理法规。通常会面临责令停止建设、限期改正、罚款等行政处罚。不过，若出租过程中存在伪造相关许可文件、扰乱特定市场经营秩序且达到情节严重程度等符合非法经营罪构成要件的情形，则可能构成该罪，但这种情况较为少见。总体而言，单纯出租违规建筑房屋不构成非法经营罪。
三、出租违规房屋是否会触犯非法经营罪
一般情况下，单纯出租违规房屋不会触犯非法经营罪。
非法经营罪是指违反国家规定，有未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或其他限制买卖的物品等扰乱市场秩序，情节严重的行为。
出租违规房屋，通常违反的是房地产管理等相关规定，属于行政违法行为，可能面临责令整改、罚款等行政处罚。比如违规将不符合安全标准的房屋出租，依据《商品房屋租赁管理办法》会受到相应处罚。
但如果出租违规房屋的行为达到非常严重的程度，同时符合非法经营罪的构成要件，如以非法出租违规房屋为业，严重扰乱市场秩序且情节恶劣，也存在被认定构成非法经营罪的可能，不过这种情况极为罕见。
当探讨出租房屋是否构成非法经营罪时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得了解。一般来说，单纯的房屋出租是正常的民事行为，但如果未按规定办理相关手续，如未经许可将房屋改造成群租房大规模出租，扰乱市场秩序，就可能面临法律风险。此外，出租房屋还涉及税务问题，依法纳税是出租人的义务，若未履行可能会受到相应处罚。你是否对出租房屋有着类似的疑惑呢？如果你对于出租房屋的合法性界定、相关手续办理或者税务处理等问题存在困惑，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。
