转租宽带共享牟利行为人是否构成非法经营罪

[律师回复]你好，这边是可以去诉讼的呢

[律师回复]你好，我是上海的执行律师， 直接来电简单沟通几句更有助于解决问题，且更有效率： 一七七一七三六六七九七。 （非律师本人v.x，勿加，防被骗）。供参考。

[律师回复]你好，虽然没有书面合同，但如果双方形成了事实上的租赁关系，且租客无违约行为，房东通常应退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立，即便没有书面租赁合同，只要存在租赁事实和押金支付行为，就可能构成事实合同关系。

[律师回复]你好，具体情况展开说一下

[律师回复]你好，需要审核你们之间的合同确定。

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]您好，能详细描述一下具体情况吗?

[律师回复]房东要求你16号搬出去的行为不完全符合法律规定。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期 。你在9月19日原合同到期后继续租了一个月，且房东未提出异议，这构成了不定期租赁关系。在不定期租赁中，双方都可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限之前通知承租人 。一般来说，合理期限会根据具体情况确定，对于居住房屋，通常为1-3个月 。房东9月9日发消息让你16号搬出去，仅给予了7天左右的时间，可能不属于合理期限。 同时，关于押金退还，房东应按照原租赁合同的约定进行退还。如果原合同没有明确约定押金退还的具体时间和条件，你有权要求房东在你搬离并完成房屋交接后，及时退还押金。 你可以与房东进行沟通，说明法律规定和你的合理诉求，要求房东给予你合理的搬离期限，并在你搬离后按照约定退还押金。如果沟通无果，你可以考虑向当地的房地产管理部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。

[律师回复]，客服这边给您安排法律顾问电话沟通！

[律师回复]根据《民法典》第七百一十二条，出租人需要确保租赁物符合约定用途，也就是需要保证房屋和设施的正常使用。如果设施出现问题，可能需要出租人负责维修。你的情况是燃气灶坏了，属于房屋内的设施，所以可能需要看具体规定。

[律师回复]正常使用的情况下，你没有责任的。

[律师回复]稍后会有工作人员联系你

[律师回复]退租时留存证据:退租时,建议与房东共同查验房屋,并签署房屋交接单,明确房屋状况及押金处理方式。

[律师回复]未经出租人书面同意擅自下挖商铺地面，构成违约，出租人可解除合同并索赔；若破坏房屋结构或未经规划审批，还违反《城乡规划法》第40条，面临行政责令恢复及罚款。依据《民法典》第577条、第712条及《城乡规划法》第64条。

[律师回复]协商不成，唯有起诉。朋来律所预约电话：捌伍柒壹柒壹柒壹，转房地产法律事务部。