一、遇到关于商铺租赁纠纷该如何解决
1.遇到商铺租赁纠纷，可通过协商、第三方调解、仲裁和诉讼四种方式解决。协商成本低且利于维护合作关系；第三方调解有消协、人调委等介入；仲裁具专业性、保密性和一裁终局特点；诉讼是最终途径，有强制执行力。
2.解决措施和建议：
发生纠纷时，租赁双方应第一时间尝试自行协商，依据合同条款和实际情况友好协商。
若协商无果，可向消协、人调委等申请调解。
合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可提交仲裁机构仲裁。
二、商铺租赁纠纷中违约责任认定有何法律依据
商铺租赁纠纷中违约责任认定的主要法律依据如下：
《民法典》：这是民事领域的基本法。其中第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。若一方违反这些规定，即构成违约。同时，第五百七十七条明确，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
特别法：若商铺租赁涉及特殊行业或有特别规定，可能适用相关特别法，如涉及消防、环保等规定的，按对应法律认定责任。
三、商铺租赁纠纷走法律程序胜算几何
商铺租赁纠纷走法律程序的胜算取决于具体情况。关键在于双方证据和合同约定。
若你是出租方，当承租方拖欠租金，你有租赁合同、催缴通知等证据，能证明对方违约事实，胜诉可能性较大。要是因商铺维修责任产生纠纷，合同明确约定由承租方负责却未履行，你也有相关维修需求证据，胜诉概率较高。
若你是承租方，出租方未按合同提供适租商铺，如消防设施不合格，你有检测报告等证据，胜算会比较大。若出租方提前解约且无正当理由，你有合同等证据证明自身权益受损，也可能胜诉。
总之，需综合全案证据、合同条款和法律规定判断，无法简单给出胜算比例。
当我们探讨遇到关于租赁纠纷该如何解决时，除了常见的解决方式，还有一些拓展问题值得关注。比如租赁纠纷解决后，若涉及到押金退还问题该怎么处理？若租客提前解约，剩余租金和违约金的计算又该遵循怎样的规则？这些都是与租赁纠纷紧密相关的情况。租赁过程中充满了各种不确定性，一个小问题都可能引发大纠纷。如果你曾遭遇或正在面临租赁纠纷，又对纠纷解决后的相关事宜如上述提到的押金、租金、违约金等问题存有疑惑，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。
