一、邻居占用通道违建不拆怎么办
当遇到邻居涉嫌违规建筑现象时，首先建议采取积极有效的劝解措施来制止其不合法的行为。
倘若劝说无法起到明显效果，可以向当地的社区委员会、城市管理部门乃至规划管理局等负责相关事务的机构进行举报投诉，由政府部门出面强力制止这种违反法律法规的行为继续发展。
同时，您也有权向物业所在区域的人民法院提起诉讼，请求法院责令对方停止违规行为，对原本的产权结构进行修复并赔偿由此导致的损失。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
二、邻居占用公共面积怎么办
若有邻居擅自侵占公共区域，业主应
首先尝试与其沟通协商解决此问题；若双方未能达成共识，便可寻求社区委员会或物业管理部门的协助调停；在物业管理部门发现此类非法行为后，应立即采取行动加以阻止，同时将情况上报给相关行政管理部门，待行政管理部门依法出面制止、要求违规者整改并做出相应处理。
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
若您发现邻居正在进行违建工程并占用了公共通道，首先应当以善意的态度与其进行交涉，力图加以阻止和防范此类行为的发生。然而，如果经过多次交涉仍未能取得成效，您可以选择上报当地所属的社区管理部门、城市行政管理机构或者是城乡规划管理局，请求政府相关部门依法出面解决这一问题，对邻居的违建行为进行制止。除此之外，您还可以向物业所在地区的人民法院提起诉讼，请求法院判决邻居停止其违法行为，将占用的公共通道恢复原状，并且承担相应的经济赔偿责任。这样做的目的在于确保公共通道的正常使用，同时也是为了保护您个人的合法权益不受侵害。
