一、房产纠纷有录音吗有效吗
录影纪录作为视觉和听觉材料的一部分，被视为证据的其中一种形式。
然而，需要引起重视的是，录影记录容易遭到裁剪、修改或伪造。
因此，在录制过程中，需要首先明确自身的身份以及录制的具体时间，同时也需精心设计引导或提示对方陈述其身份的措辞，从而增强证据的可信度。
此外，需要特别强调的是，录影记录必须保存在原始设备中，不得进行任何形式的剪切或删除操作。
对于录影记录中的任何疑点，都可能成为对方质疑的关键所在。
因此，录影记录不能单独作为判定案件事实的唯一依据，还需要提供充足的其他证据来相互印证。
在涉及房地产纠纷的案例中，我们建议您尽可能保留所有的沟通记录，并且在通话过程中尽可能进行录音。
在录音过程中，请务必注意选择合适的录音时间和地点，以确保录音的质量达到最佳效果。
除此之外，我们强烈建议您采用文字方式保存沟通记录，如使用微信、短信、电子邮件、书面沟通函等工具。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
二、房产纠纷有诉讼时效吗
发生房产纠纷进行诉讼的，有规定的诉讼时效。
房产纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷有录音吗有效吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
