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1、协议解除,即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。2、当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约。
34456次阅读2022.08.17
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其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素。房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。
35174次阅读2022.08.17
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租赁合同履行地的确定,按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第21条的规定,以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行有约定的除外。当然,如租赁合同的村的物是不动产,则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。
29998次阅读2022.08.17
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租房人仍拒不支付,可以到法院起诉,要求支付租金。另外,拖欠时间较长的,还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失。
37856次阅读2022.08.12
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公租房住满5年后承租人需要继续承租的,在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请,符合条件的可以继续承租公租房。当承租人想买来居住的,可以提出申请,然后通常需要以成本价加银行利息的价格用以购买。
695444次阅读2022.08.12