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补偿不合理,我可以不签订安置补偿协议吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.08.08 · 2051人看过
导读:拆迁补偿协议不合理的情况下当然可以拒绝在协议书上面签字,但不合理的判定标准,不能是拆迁补偿协议书当中的拆迁补偿金不符合拆迁户自己心里面想的数值,最终的拆迁补偿款只要符合上级政府单位制定的补偿方案,那这份安置补偿协议就是合理的。
补偿不合理,我可以不签订安置补偿协议吗?

一、补偿不合理,我可以不签订安置补偿协议吗?

补偿不合理可以不签订安置补偿协议,依据国有土地房屋征收与补偿条例的规定,如果征收补偿不合理的,被征收人是可以拒绝征收补偿协议的,也可以申请行政复议或者诉讼

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、拆迁补偿协议的主要内容

(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

综上所述,所谓的不合理的安置补偿协议,必须是安置补偿协议书中的条款跟政府部门制定的拆迁安置补偿方案,显得是格格不入的,而不能是拆迁户以自己的感觉去判断是否合理,因为安置补偿协议不是哪一个工作人员拟定的,补偿协议不合理的状况比较少。

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  • 1、签订拆迁补偿安置协议可以通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;可以实行房屋产权调换也称为产权置换;可以由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或二者结合补偿。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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  • 拆迁部门和被拆迁户协商好拆迁补偿安置协议的内容后,被拆迁户签字即可。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
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