一般来说呢,在房屋被纳入拆迁的范围以后,拆迁方应当适当的补偿房屋所有人的损失,也就是所谓的拆迁补偿。同时,为了不损害双方的权利,通常会将拆迁补偿事宜以签订协议的形式确定下来。那么,合同的当事人应当知晓协议应该有哪些内容。
实际生活中,需要在确定了房屋拆迁后明确房屋拆迁补偿协议,且协议的内容需要具体、明确,否则会引起双方不必要的争执。
具体来说呢,拆迁补偿协议需要包含的内容有以下几点:
1、具体的拆迁补偿的措施
在实际的情况中,拆迁补偿可以是产权置换或者是货币补偿。
产区置换,需要就置换的位置和面积作出详细的约定,以免后续出现的纠纷。
货币补偿的话,需要明确金额,确定最终补偿款。
2、房产拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限。
按照相关的规定,在作出房屋征收的决定之前,补偿费用需要足额到位、专户存储、专款专用。因此,在拆迁方作出决定之前就应有足够的赔偿款,所以在约定协议时,也就能够确定赔偿款的支付世家或者是安置房产的交付时间。
3、违约责任
如果签订了协议后,拆迁方无法按照协议内容交房或者赔偿,被拆迁人可以根据协议签订的内容进行维权。
最后,如果在签订协议时不能就协议内容达成一致,建议在必要时可以咨询专业的律师。
合同纠纷解决途径多样:首选协议调和,协商效果最佳;其次可调停审理,委托权威机构调解;若…
合同争议处理途径多样:首选协商化解;协商不成可申请调解;调解无果可向仲裁机构申请仲裁;…
购买房产后未获佣金返还,可依法维权或投诉。合同义务明确且具法律效力时,对方不履行即构成…
房屋买卖纠纷的法定诉讼时效为三年,自权利人知晓或应知晓权益受损之日起计算。超过二十年未…
房产纠纷可寻求房地产管理部门、消费者协会等调解,也可向仲裁机关申请裁定或行政投诉、法院…