房屋拆迁评估流程包括：1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。2、拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机......
房屋建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由区(县)征地事务机构委托具有相应资质的估价机构评估。对非居住房屋，还应当补偿下列费用：(1)设备搬迁和安装费用；(2)无法恢复......
遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。 1、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。 2、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。
拆迁协议纠纷收集材料，起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。
房屋在被拆迁之时，政府就应当针对房屋情况进行调查，除了房屋情况也一样会查清户口情况。在拆迁之前，政府针对拆迁片区作出户口等手续冻结、停止办理的通知，不允许分户。但是会有补偿，一般城市拆迁，因为土地是国家的所以只给房屋补偿，基本上是根据现有面积为基准进行补偿。
1、拆迁当事人向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘。2、受托估价机构和评估人员查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息。3、对被拆迁房屋进行实地查勘等。
这个危房拆迁的补偿一般来说，计算赔偿标准是需要通过当地的相关政策来进行计算的，一般是跟市价是不一样的，除了正常的拆迁补偿之外还涉及到国家危房改造补助资金，具体金额由各省市制定。
房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，它的价格由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学，2008年开始从事律师职业至今，2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业（在职）。本科在校期间2008年以高分考取律师资格，现为江西赣捷律师事务所专职律师，是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验，条理清晰、思维缜密，尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作，自执业至今，蔡律师办理了1200余件各类案件，其中民商事案件800余件（涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域）、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来，办理的案件1200余件，其中的典型案件约300余件，篇幅限制，难以一一展示。
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购买了无证的自建房，拆迁之后也是需要赔偿的，可以获得被拆迁房屋的补偿费，拆迁期间的周转安置费，奖励性补偿费，如果遇到强拆的情况，还可以向开发商索要一定的赔偿，若开发商不支付，房屋所有人可以去法院起诉。
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自建房拆迁之后，可以按照法定规定支付补偿款，包括房屋重置费，周转损费，奖励性补偿费，房屋重置费是按照房屋的结构，房屋的折旧情况以及房屋的实际面积来计算的，周转补偿费是按照本地规定计算的。
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宅基地自建房的拆迁补偿，可以选择货币补偿的方式，需要对被拆迁的房屋进行等价置换，如果在拆迁过程中出现纠纷，房屋所有人可以协商解决，也可以准备材料去法院起诉，通过法律手段来维权。
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通过诉讼方式解决拆迁款纠纷有效，通过人民法院解决双方当事人的拆迁方面的纠纷，如果双方在法定的时效内没有提出上诉的话，相关的判决书就会生效，此时必须要按照判决书内容履行义务。
