一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
拆迁补偿是对房屋所有权人因拆除房屋而进行的公正公平的补偿。补偿方式主要包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价来确定补偿金额。产权置换则分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则是将货币补偿和产权置换相结合，以解决单一补偿方式无法解决的问题。补偿过程中还需考虑人均最低面积等因素。
机构宿舍拆解有补偿。征收房屋时，货币补偿标准按被征收房屋所在地区新建普通商品房市场评估价格的90%计算。搬家补助费用标准为每户每次500元，非住宅按实际费用计算。临时安置补助费按户口簿上载明的常住人口数量，每人每月150元计算。选择货币补偿自行安置的，过渡期为三个月；选择产权调换自行安排住处的，过渡期为12个月。保证每户每月最低补助金额不少于350元。
危房拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按房屋结构和折旧程度分类计算，周转补偿费考虑临时居住条件按人口和月数补贴，奖励性补偿费则由当地政府根据实际情况和国家政策确定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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本项目受建设单位全权委托，负责拆迁工作，包括调查摸底、制定方案、预算编制、评估认证、办理审批手续、发布公告、动员会议、现场咨询、发放通知单、签订补偿安置协议等。如存在争议，将依法申请主管部门裁定。
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在法律允许范围内，银行有权冻结拆迁补偿款，但仅当满足以下情形之一：一是银行与借款人签订的合约明确约定拆迁补偿款归银行所有；二是银行向有管辖权的司法机关提出申请并获得批准。
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根据我国现行法律规定，危旧建筑拆迁的补偿范围和标准需根据房屋性质参照相关规定。在执行补偿时，必须遵循“不低于征收决定公告发布之日类似房地产的市场价格”原则，确保补偿公平合理。这一规定确保了被征收者的合法权益，维护了市场价格的稳定性。
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在第一类地区，不同结构的房屋每平方米补偿金额不同，框架结构房屋500元，砖混结构400元，混合结构350元，砖木结构250元，简易结构150元，简易棚房100元。 第二类地区补偿金额略有不同，框架结构楼房750元，砖混楼房600元，混合结构500元，砖木结构350元，简易结构250元，简易棚房150元。违规建筑和超期临时建筑不补偿。
