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房屋拆迁评估费
房屋拆迁评估费
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-22 00:22:52
已帮助4101人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖有评估费吗,法院房屋评估费用的规定是什么的
对于商谈后不能确定委托费用的,监督、协调员应告知双方当事人可重新启动选择专业机构程序,重新选择专业机构。
公诉
案件的对外委托费用在人民法院的预算费用中支付。 重庆市高级人民法院 关于进一步规范
民事执行
中 评估、拍卖工作的规定(试行) 第二条 执行部门在司法评估、拍卖中履行下列职责: (一)确定评估目的和范围; (二)提交评估必需的资料; (三)披露标的物瑕疵; (四)通知当事人到场选择评估机构; (五)见证选择评估机构; (六)配合勘查评估标的物; (七)通知申请执行人预交评估费;
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大家都在问
房屋拆迁评估费
律图法律咨询
问题:你好问一下住宅房屋拆迁补偿款标准是什么
住宅房屋实行货币拆迁的,拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。住宅房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款组成,原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。
律图浦东新区
问题:集体土地上的房屋拆迁补偿是怎样的
集体土地房屋拆迁应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿,房屋补偿费按平方米单价计算,周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,奖励性补偿费按国家政策确定。
薛辰
问题:您好,我想咨询个法律问题,拆迁的时候,因为房屋没有证 所以没有签正规的拆迁协议补偿,街道办事处只给了一份困难补助协议,甲方是当地的开发商,只给了钱,没有安置房子,请问这样是否合理?当时不太懂,签了,现在还有打官司的必要吗?房子是从房东处购买的,有购买协议,注明是八零年代自建的,有街道批示,但批示丢了,当时买的时候也没有详细调查这些,就买下了,后来有小道消息说这个房东凭这个房子从单位分得了一处公房,之后卖掉了这个房子,但这个情况买房时没有告知我
根据你的问题解答如下:房屋拆迁了分家协议有效吗具体分为以下几点:1)首先房屋被拆迁,按最新的房屋拆迁管理条例,被拆迁房屋的所有权人肯定是要进行补偿的,且住在房屋内的使用人或租户也应该得到合理安置的(2)有无证件主要是补偿的标准高低的问题,一般如果两证齐全,那么补偿就会按照确权的面积百分百的确认给予补偿,由于目前你仅有房屋所有权证,那么房屋所有权证上所注明的建筑面积部分是肯定可以获得100%的赔偿的,只是有的地方会存在搭建及扩建部分(超出产权部分)那么一般情况下就无法获得足额赔偿的(按我当地的为30%-50%不等)(3)由于你没有土地证,目前拆迁遵循房地合一的原则,那么房屋所有权证上建筑面积所对应的土地部分是肯定可以获得赔偿的,只是有些被拆迁房有院落,有天井,有围墙内的空地等由于缺乏土地证等产权证明,那么就无法有效的获得赔偿了.(4)现在来探讨权属问题,由于你目前产权尚未过户(也就是严格意义上此房屋尚在原房东名下),那么你必须提供有效的买卖合同(协义),有的时候需要公证书等等.根据实际情况一般拆迁补偿均比买卖成交的价格高,所以有的时候搞不好原房东不想过户(买卖)了,宁可赔你一点小金额的违
律图汉沽区
问题:咨询一下房屋拆迁安置费怎样计算的
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
律图法律咨询
问题:房屋拆迁需办理哪些证件
(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的 拆迁补偿 安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告 (现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估 [发送评估报告及通知 (5日)]。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
包健
问题:房屋拆迁,原房主起诉我们想要收回房屋
您好,请您详细的提供一下具体的情况,我们会根据您遇到的问题,为您提供详尽的法律意见。如果您需要一对一的咨询,可以直接点击我的头像来获取我的联系方式,与我联系进行详细的沟通,更好的帮助您解决问题。
律图法律咨询
问题:贵州省贵阳市房屋拆迁安置补偿协议纠纷应当如何解决
房屋拆迁安置补偿合同纠纷一般情况下是可以通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决的。(一)关于履行合同,限期拆迁纠纷被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。因为政府的房屋主管部门向拆迁人核发的房屋拆迁许可证是一项具体行政行为。具体行政行为一经作出即具有先定力,拘束力和执行力。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同,必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定“诉讼期间,不停止具体行政行为的执行”。这条规定体现了行政行为在行政程序执行中的高效率要求。(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位房屋拆迁中,拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议,但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁,经房屋主管部门裁决限期拆迁向人民法院起诉的,拆迁人应作为案件原告,而被拆迁人与承租人是共同被告。在处理上如租赁期限未满的,则承租人对被拆迁房屋仍享受有使用权,拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的,该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持,但租赁合同因原房屋被拆迁也应作相应修改。如果租赁期限届满承租人应无条件迁让,并承担拒迁的法律责任。如未定租赁期限的,应当确定承租人对该拆迁房屋的使用权,责令承租人与被拆迁人协约一定租赁期限。如协约不成,被拆迁人要求承租人解除租赁合同的,法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的,在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担人进行安置,由承租人根据承租房屋价格的实际情况,付给被拆迁人一定的经济补偿。
律图法律咨询
问题:在我国,农村房屋拆迁补偿款要交税吗
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换,暂免征收营业税。
律图海口
问题:城市房屋拆迁补偿标准是哪些
1、产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算。2、货币补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算。实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据。
律图法律咨询
问题:房屋拆迁补偿合同有异议怎么办
如果对补偿标准有争议 ,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。如果政府没有公布补偿标准是不合法的。可通过申请信息公开的方式要求政府公开征地补偿安置标准。
律图鸡西
问题:你好问一下房屋拆迁赔偿需要注意什么事项
1、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人,按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施,以及其他原约定不补偿的部分,均不予补偿。2、搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
律图甘肃
问题:房屋拆迁时,哪些情况可以进行强制拆迁
1、房屋拆迁时,以下情况可以进行强制拆迁:属于逾期不改正的违章建筑的;已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的;被征收人签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的;法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。3、法律依据:《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。"
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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祝辉良律师
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133-6608-0909
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孙艺萌律师
2022-08-12 10:14:26
您好,建议协商处理,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,占有物返还纠纷。我团队在这方面有很丰富的经验,您可以随时联系我。
问题:合同到期租客没有搬走?
卫占英律师
2022-08-12 09:17:48
就是办完了的意思
问题:去年的居住证今年显示许可办结是什么意思?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-12 09:01:01
您好,不允许群租,打隔断
问题:合租的房子客厅隔断出租,一面是原本的实心墙,一面是空心的,出租违法吗?
顾倩律师
2022-08-12 09:56:07
您好,一般情况需根据合同规定判断,详细情况可电询,为您进一步分析
问题:39、2022年7月我一次性手机银行还款十四万、请问现在能否和银行从新按现在4,我是2018年7月贷款卖的房子、当时利率5,你好?
卫占英律师
2022-08-11 22:27:45
你和室友一同找房东做一下承租人变更
问题:要我给她押金,现在8月份了室友要离开这个城市,今年6月份已经到期没有续签,室友和房东签的租房合同?
北京隽永律师事务所
2022-08-11 23:12:53
可以委托我们帮您打官司解决,维护您的最大合法权益
问题:由于中介原因造成我购房违约?
卫占英律师
2022-08-11 21:15:23
还有专门的低保房子吗?
问题:低保房子被取消,是否会收回,我家低保房子已被取?
孙华坤律师
2022-08-12 09:48:30
您好,具体情况和详细过程
问题:17年我入职一家公司,试用期间没有给我缴纳公积金,请问我该怎么处理呢?
吴中律师
2022-08-11 19:00:28
您好可依据生效判决书进行出具
问题:回迁房办产权证有法院判决书?
梅亮律师
2022-08-11 20:20:11
是的,回迁房需要交各项税费杂费。
问题:我买了一套回迁房,回迁单上直接写的我的名字,现在通知可以办理房产证了,但是有费用要一万多?
孙艺萌律师
2022-08-12 10:14:26
您好,建议协商处理,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,占有物返还纠纷。我团队在这方面有很丰富的经验,您可以随时联系我。
问题:合同到期租客没有搬走?
卫占英律师
2022-08-12 09:17:48
就是办完了的意思
问题:去年的居住证今年显示许可办结是什么意思?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-12 09:01:01
您好,不允许群租,打隔断
问题:合租的房子客厅隔断出租,一面是原本的实心墙,一面是空心的,出租违法吗?
卫占英律师
2022-08-11 22:27:45
你和室友一同找房东做一下承租人变更
问题:要我给她押金,现在8月份了室友要离开这个城市,今年6月份已经到期没有续签,室友和房东签的租房合同?
孙华坤律师
2022-08-12 09:48:30
您好,具体情况和详细过程
问题:17年我入职一家公司,试用期间没有给我缴纳公积金,请问我该怎么处理呢?
顾倩律师
2022-08-12 09:56:07
您好,一般情况需根据合同规定判断,详细情况可电询,为您进一步分析
问题:39、2022年7月我一次性手机银行还款十四万、请问现在能否和银行从新按现在4,我是2018年7月贷款卖的房子、当时利率5,你好?
北京隽永律师事务所
2022-08-11 23:12:53
可以委托我们帮您打官司解决,维护您的最大合法权益
问题:由于中介原因造成我购房违约?
卫占英律师
2022-08-11 21:15:23
还有专门的低保房子吗?
问题:低保房子被取消,是否会收回,我家低保房子已被取?
吴中律师
2022-08-11 19:00:28
您好可依据生效判决书进行出具
问题:回迁房办产权证有法院判决书?
梅亮律师
2022-08-11 20:20:11
是的,回迁房需要交各项税费杂费。
问题:我买了一套回迁房,回迁单上直接写的我的名字,现在通知可以办理房产证了,但是有费用要一万多?
祝辉良律师
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