北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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诈欺是故意误导他人做决策，通过失实陈述或隐藏真相，行为初衷在于引发错误动机。需具备故意、欺诈行动（如虚构事实、隐瞒信息）及受害者不知情并据此做出决策三个要素。第三方若在民事行为中对单方当事人实施欺诈，且该方不知情，即使对方可能有所察觉，也可能被撤销法律行为，欺诈者需返还不当得利或赔偿损失。双方过错按比例担责，法律另有规定的除外。
若房地产销售人员欺诈，购房者可依法申请退房。根据我国法律法规，若一方欺诈导致另一方误解并完成民事法律行为，受害方有权撤销该行为。民事欺诈指故意披露虚假信息或掩盖真实情况，诱导对方产生误解并作出错误决定。
在我们的生活中，无论您是买卖二手房，还是租房，或多或少会与房产中打交道，不论您是否遇到房产中介的欺诈行为，但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有哪些欺诈行为，也就是说房产中介欺诈行为有哪些呢?下文将为大家详细的阐述。
虚假宣传，引诱消费者签订合同。在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。订立霸王合同，消费者权益无法保障。订立霸王合同，消费者权益无法保障。巧立名目，收取各项费用。
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
