北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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（一）户籍补偿制度：就集体土地上的建筑物因征地拆迁而产生的补偿而言，我们需要参照《土地管理法》和各地方政府据此所制定的相应施行细则。在此过程中，补偿对象将主要集中于本村集体经济组织的成员，其额度与本村户口密切相连。值得注意的是，土地虽然列入全额补偿范围内，但对地上建筑物的建造费用却经过专业评估后，向房屋所有权人实施补偿。
农村土地征收的补偿标准是依据户口还是实际人口关于国家因公共建设占用土地而实施的征地赔偿，其计付方式是按照人口数还是户籍情况进行核算，现行法律法规并未对此作出清晰规定。实际上，由于每个地区的具体情况各不相同，因此用于计算该等补偿金的标准也会有所差异。一般而言，补偿金额主要参考人口数量、户藉状况以及被征用土地的总面积来综合测算确定。
农村土地被征用后，补偿款应该直接给到被征地农民和农业集体经济组织。根据相关规定，补偿款中的重要部分要给被征地农民，然后由集体经济组织提供领款名单，再通过银行账户或存折等方式把钱发给农民。
城市户口的居民通常不能享受农村拆迁补偿。但如果他们在农村拥有实际房产或作为合法继承人，则有资格获得补偿。但需注意，墓地不属于财产遗产，无法获得补偿。若长期居住并持有产权房或租赁房，也可获得拆迁安置补偿。补偿形式可以是现金或住房，具体方案需遵循当地规定。
关于拆迁补偿，不依赖于户籍，但农村户口且拥有宅基地者可享受补偿。城市化进程中的补偿包括土地、安置及地上附着物补偿费。土地补偿归农村集体，地上物补偿归所有者。需安置则付安置费，否则给现金或被安置者。农村房屋拆迁，若村庄撤销可选择货币或产权置换，否则可申请宅基地并得补偿款。
