上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
咨询该律师
债务转让协议必须要三方一致确认是合理的。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
小产权房作为财产权利，具有占有、使用、收益和处分等基本属性，在合法范围内可交易。依法订立的合同受法律保护，但法律另有特别规定的情形除外。合同仅对双方有法律约束力。
我国法律规定，满足生效条件的商铺转让协议具有法律效力。只要各方身份合法、意思表示真实，且不违反法律法规和社会公序良俗，合同即具约束力。法律效力通常分为规定性和非规定性两类，业界对此进行理解和分析。在商铺转让中，确保协议的法律效力至关重要，有助于保障各方权益和维护市场秩序。
转让协议的法律效力基于五个条件：当事人具有民事行为能力、自愿真实表达、不违犯法律、道德规范和社会习俗，且满足法律法规规定的生效条件。有效性需通过具体合同条款分析，如印章真实、双方行为能力完整、内容合法、无损害第三方权益等，否则可能无效。
宅基地转让协议的有效性需视具体情况而定。通常，若双方均属同一集体经济组织且不违反当地法规，协议原则上有效。但如不满足这些条件，协议则可能失效，除非有特定法律允许。此外，农民集体所有的土地不得用于非农业用途。由于宅基地使用权具有私人属性，非集体经济组织成员难以获取。
