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新房装修能擅自改变入户门方向吗

时间:2025.06.17 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1380人
律师解析:
1.新房装修别擅自改入户门方向。
从物业方面看,按《物业管理条例》和小区规约,改动可能影响建筑外观与公共安全,物业一般会禁止。
2.从相邻权来说,依据《民法典》,改门方向若影响邻居通行、采光、隐私等,邻居有权要求停止并排除妨碍。
3.若有改门需求,要先向物业和相关部门咨询申请,获批后再改动。

案情回顾:

小朱购买新房后进行装修,打算擅自改变入户门方向。物业得知后,依据《物业管理条例》和小区《业主临时管理规约》,告知小朱这一行为违反规定,可能影响建筑外观和公共安全,禁止其改动。邻居小丽也提出反对,称该改动会影响自己的通行和隐私。小朱则认为自己有权对房屋进行装修改造,双方产生争议。

案情分析:

1、从物业管理角度看,根据《物业管理条例》和小区《业主临时管理规约》,业主装修应遵守相关规定,小朱擅自改变入户门方向的行为违反了这些规定,物业有权禁止。
2、从相邻权角度看,按照《民法典》规定,不动产相邻权利人应正确处理相邻关系,小朱改变入户门方向对邻居小丽造成不利影响,小丽有权要求小朱停止侵害、排除妨碍。小朱若有改动需求,应先向物业和相关部门咨询、申请,获得同意后再进行。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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