一房两卖的房屋确权协议有效吗

（一）判断一房两卖的房屋确权协议是否有效，要审查协议是否满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些条件，满足则协议有效。
（二）确定房屋所有权归属，按以下顺序：
已办理产权登记的一方取得房屋所有权；
均未登记，先合法占有房屋者优先；
均未占有，先支付价款者优先；
以上情况都没有，合同成立在先者优先。
（三）未取得房屋所有权的一方，可依据有效协议追究卖方违约责任，要求赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

案情回顾:

小许有一套房屋，分别与小丽、小胡签订了房屋买卖合同。小丽先支付了部分房款，但未办理产权登记也未入住。小胡支付了全部房款并办理了产权登记。小丽认为自己先付款，房屋应归自己，与小胡就房屋归属产生争议。

案情分析:

1、小许与小丽、小胡签订的房屋买卖合同，若符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件，两份合同均有效。
2、根据规定，在一房两卖情形中，一方办理了产权登记，一般确认其取得房屋所有权。本案中小胡办理了产权登记，所以房屋所有权应归小胡。
3、小丽未取得房屋所有权，可依据有效的购房协议追究小许的违约责任，要求其赔偿损失。