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农村宅基地的房子可以继承吗

时间:2025.06.07 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1115人
律师解析:
1.农村宅基地房子能继承
宅基地归集体所有,不可继承,但地上房屋是个人合法财产,能按继承规则处理。
2.本集体经济组织成员继承房屋后,可依规办产权登记。
3.非本集体经济组织成员也能继承房屋。
不过依“房地一体”原则,不能翻建、重建房屋。
房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
4.不管继承人身份怎样,都可继承农村宅基地上房屋。

案情回顾:

小何的爷爷在农村有一处宅基地房屋。爷爷去世后,小何面临继承问题。小何的户口早已迁出农村,成为非本集体经济组织成员,而小何的堂弟小李户口仍在本村,是本集体经济组织成员。两人就该房屋的继承产生争议,小李认为小何户口不在村里不能继承,小何则觉得自己有继承权利。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋属个人合法财产,适用继承规则。所以无论继承人是否为本集体经济组织成员,都能继承农村宅基地上的房屋,小何有继承该房屋的权利。
2、若继承人是本集体经济组织成员,可依法继承房屋并按规定办理产权登记,小李若继承可按此操作。若继承人户口已迁出成为非本集体经济组织成员,虽能继承房屋,但基于“房地一体”原则,不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌、毁损后,宅基地由集体收回。
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方晓侯团队律师

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