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房屋过户纠纷举证责任是怎样的

时间:2025.06.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1170人
律师解析:
房屋过户纠纷里,举证责任这样分配:
1.一般情况,主张权利的人先举证。
比如要求过户的,要证明房屋买卖合同有效。
2.特殊情况,分三种:
一是有产权归属争议,主张产权归自己的要拿出证据,像产权证书。
二是关于合同履行,称自己完成过户义务的,要提供付款、交房凭证。
三是说对方违约导致纠纷的,得证明对方没按约定协助过户
各方都得为自己的主张找证据,这样在诉讼中更有利。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同,小许请求小李办理房屋过户手续,但小李以各种理由拖延。小许认为小李违约,小李则称房屋产权存在争议,该房屋应归自己所有。双方为此产生纠纷,诉至法院。

案情分析:

1、根据举证责任分配的一般原则,小许作为请求过户一方,负有初步举证责任,需证明存在有效的房屋买卖合同等基础法律关系
2、小李主张房屋产权归自己,需出示产权证书等证据进行举证。
3、若小许主张小李存在违约导致过户纠纷,需对违约事实举证,比如证明小李未按合同约定协助办理过户手续。
4、若小李主张自己已履行过户相关义务,要提供付款凭证、交付房屋凭证等证据。各方都应围绕自己的主张提供相应证据,以支持自身诉求。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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