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地下停车位产权纠纷怎么处理

时间:2025.05.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1280人
律师解析:
1.明确产权
查看购房合同,按约定执行;或查看产权登记文件,确定初始产权。
2.协商和解。
双方能协商就达成和解协议。
若协商无果,可申请第三方调解,让中立机构帮忙达成调解协议。
3.仲裁诉讼
选择仲裁要双方有仲裁协议,仲裁裁决为最终结果。
走诉讼途径,要收集合同、付款凭证等证据,向有管辖权法院起诉,由法院判决。

案情回顾:

小朱购买了某小区住房,同时想购买地下停车位
开发商称停车位归其所有可售卖,小朱便付款买下。
然而,小丽等部分业主认为停车位应属全体业主共有,不应由开发商售卖,双方为此产生产权纠纷
小朱与小丽等业主协商未果,矛盾不断升级。

案情分析:

1、处理该地下停车位产权纠纷,首先要明确产权归属。
可查看开发商与小朱等业主签订的购房合同,看合同是否有关于停车位产权的约定;也可查看相关产权登记文件,确定停车位初始产权情况。
2、若双方能协商,可达成和解协议。
现协商不成,可申请第三方调解,由中立机构介入促成调解。
若调解也不行,若双方有仲裁协议可选择仲裁,仲裁裁决具有终局性;也可由当事人收集合同、付款凭证、产权登记资料等相关证据,向有管辖权的法院提起诉讼,由法院依据法律和事实作出判决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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