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买房蓄意隐瞒欺诈该如何维权

时间:2025.05.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:922人
律师解析:
买房遇蓄意欺诈,可按以下途径维权:
一是收集证据,像购房合同、沟通记录和宣传资料等能证明欺诈的材料都要保留。
二是若对方欺诈构成根本违约,可书面通知解除合同,要求返还房款及利息,还能索赔损失。
三是向房地产管理部门等投诉,让其查处开发商违规行为
四是协商、投诉无果,可起诉,也能按合同约定申请仲裁仲裁生效后可申请强制执行

案情回顾:

小朱购买房屋时,卖方小李蓄意隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实。
小朱签订购房合同并支付房款后才得知此事。
小朱认为小李的行为构成欺诈,要求解除合同并返还房款及赔偿损失,小李却以合同已签为由拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱可收集购房合同、与小李的沟通记录、房屋之前的宣传资料等证据,以证明小李存在欺诈行为
若该欺诈行为构成根本违约,小朱可依法律规定和合同约定,书面通知小李解除购房合同,同时要求小李返还已付购房款及利息,并赔偿相应损失。
2、小朱还能向房地产管理部门等相关行政主管部门投诉,由其对小李的违规行为进行查处。
若协商、投诉无法解决问题,小朱可向法院提起诉讼,请求撤销合同、赔偿损失或让小李承担违约责任
此外,若合同中有仲裁约定,小朱也可申请仲裁,仲裁裁决生效后可申请强制执行。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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