买房卖房时发生违约赔偿问题如何解决

1.买房卖房违约赔偿，先看合同约定。
若合同有违约条款，如违约金比例，就按合同办。
2.一方违约，受损方可要求其担责，像继续履行合同、补救或赔偿损失，赔偿含直接和可得利益损失。
3.如卖方违约不卖房，买方能要求返还房款和利息，还可主张房价差价等。
协商不成，可诉讼或仲裁，诉讼要提供证据，仲裁需依据协议，应合理维权。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋买卖合同，小许为买方，小丽为卖方。合同中明确约定，若一方违约需支付购房款20%的违约金。然而，在合同履行过程中，小丽因房价上涨欲毁约，拒绝将房屋卖给小许。小许要求小丽继续履行合同，若不履行则返还已付购房款及利息，并赔偿房价上涨的差价损失。双方协商无果，争议由此产生。

案情分析:

1、依据法律规定，合同中有明确违约条款的应按合同执行，本案中小丽违约，需按合同约定支付违约金。
2、小许作为受损方，有权要求小丽承担违约责任，既可以要求继续履行合同，也可要求采取补救措施或赔偿损失。其主张返还已付购房款及利息、房价上涨的差价损失等可得利益，是合理合法的。若双方无法协商解决，小许可通过诉讼或仲裁途径解决，但需提供充分证据证明小丽违约及自身损失情况。