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卖家违约后定金问题如何处理

何* 湖南-张家界 房屋买卖咨询 2025.11.22 01:39:07 303人阅读

卖家违约定金问题如何处理

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(一)若遇到卖家违约不返还定金,买家应先查看合同,确认有无关于定金的其他合法约定,按约定处理。
(二)若卖家拒绝返还定金,买家可先尝试与卖家协商解决问题。
(三)若协商不成,买家要收集合同、定金支付凭证等相关证据,通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2025-11-22 07:21:05 回复
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1.定金是为保障合同履行预先支付的钱。若卖家收定金后不履约,属违约,要双倍返还。如付1万定金,违约就返2万。

2.若合同对定金有其他合法约定,按约定处理。

3.卖家拒绝返还,买家先协商,协商无果收集合同、支付凭证等证据,通过起诉等法律途径维权。

2025-11-22 06:19:09 回复
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结论:
卖家违约时,通常应双倍返还买家定金;若合同有其他合法约定,依约定处理;卖家拒绝返还,买家可先协商,协商不成可收集证据通过法律途径维权。
法律解析:
定金是为担保合同履行,一方预先支付给对方的一定数额货币。按照法律规定,卖家收受定金后不履行约定债务构成违约,需承担双倍返还定金的责任,如买家支付一万元定金,卖家违约就应返还两万元。但如果合同里有关于定金的其他合法约定,那么就要按照约定来处理。当卖家拒绝返还定金,买家可先与卖家友好协商,若协商无法解决问题,买家可收集合同、定金支付凭证等相关证据,通过向法院起诉等法律途径来维护自身权益。如果您在定金相关问题上遇到了难题,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供专业的法律建议。

2025-11-22 05:00:55 回复
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卖家违约时应双倍返还定金。定金是为担保合同履行预先支付的货币,卖家收受定金后不履行约定债务即构成违约,需承担双倍返还责任。如买家支付一万元定金,卖家违约就应返还两万元。但如果合同中有关于定金的其他合法约定,则按约定处理。

若卖家拒绝返还定金,解决措施如下:
1.买家可先尝试与卖家协商,友好沟通争取和平解决。
2.若协商不成,买家要收集相关证据,如合同、定金支付凭证等。
3.通过向法院起诉等法律途径解决,以此维护自身合法权益。

2025-11-22 03:25:57 回复
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法律分析:
(1)定金是为担保合同履行,一方预先支付给对方一定数额的货币。当卖家收受定金后不履行约定债务,构成违约,按照法律规定需双倍返还定金。
(2)具体来说,如果买家支付了一定金额的定金,卖家违约时就要返还双倍定金。如买家付一万元定金,卖家违约则需返还两万元。
(3)但如果合同中有关于定金的其他合法约定,应按照约定处理。
(4)若卖家拒绝返还定金,买家可先尝试协商解决。协商不成,可收集合同、定金支付凭证等相关证据,通过向法院起诉等法律途径维护自身权益。

提醒:
签订合同时要明确定金条款,遇到卖家违约拒绝返还定金,及时收集证据维权,不同案情处理方式有别,可咨询进一步分析。

2025-11-22 01:55:26 回复
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