租房中介跑路怎么办房东如何收房

当遇到中介跑路的情况，房东可按以下步骤维护自身权益：
1.查看租赁合同：
仔细确认与中介签订的合同条款，特别留意其中关于中介代收租金、押金的相关约定，以及出现问题时的处理方式。
比如，合同里可能明确规定了中介代收租金后的交付时间等。
2.联系租客：
直接和租客沟通，告知其中介跑路的状况。
若租客此前已向中介支付了租金，要求其提供支付凭证，像转账记录、收据等，以此来确定后续租金的支付安排。
3.协商解决方案：
和租客进行协商，有两种选择。
一是让租客继续按照原合同履行，直接将租金支付给房东；
二是重新签订租赁合同，明确新的租金金额、租赁期限等条款。
4.若租客拒绝：
查看租赁合同中是否有赋予房东单方解除权的情形。
如果符合条件，房东可以书面通知租客解除合同，并要求租客在规定期限内搬离。
5.走法律途径：
若协商没有结果，房东可以向法院起诉中介，要求其返还代收的款项；
也可以起诉租客，要求其腾房，通过法律手段强制实现自己的权益。

案情回顾:

小许将房屋委托给中介出租，与中介签订了租赁合同。后中介跑路，小许发现情况后联系租客小丽。小丽称已向中介支付了租金并出示凭证。小许希望小丽后续直接向自己支付租金，继续按原合同履行，但小丽拒绝，双方就租金支付及合同履行产生争议。

案情分析:

1、小许应先查看与中介签订的租赁合同，确认是否有关于中介代收租金、押金等相关约定及处理方式，这是处理后续问题的基础依据。
2、小许已与小丽沟通并得知其已向中介支付租金，此时可与小丽协商解决方案，如让小丽继续按原合同履行直接向自己支付租金，或重新签订租赁合同。
3、若小丽拒绝，小许需查看租赁合同有无赋予自己单方解除权的情形，若符合可书面通知小丽解除合同并要求其限期搬离。
4、若协商无果，小许可向法院起诉中介要求返还代收款项，也可起诉小丽腾房以实现自身权益。